Notaio Chianese Calculators

Italy home & inheritance tax

Six calculators for people who are about to buy a home or other real estate, make a gift, or deal with an inheritance in Italy. They are maintained by Studio Notarile Chianese, a notary's office in Pioltello and Milan, and are built on the same calculators anyone can use on the office's website, at notaiochianese.it/strumenti.

What you can ask

How much tax will I pay buying a €200,000 first home in Italy from a private seller? Cadastral income is €900.
Example path

MCP connector

Server URL: https://mcp.notaiochianese.it/mcp
Login: None
Protocol: MCP 2026-07-28
Instructions: Calcoli sul diritto italiano per chi sta per comprare casa, per donare, o ha davanti un'eredità: imposte d'acquisto, valore catastale, usufrutto e nuda proprietà, quote degli eredi, imposte di successione e di donazione, vendita o donazione in famiglia. Ogni risposta porta le avvertenze, la data a cui sono aggiornati i valori e l'indirizzo della pagina dove rifare lo stesso calcolo: vanno riferite insieme ai numeri. Sono calcoli, non un preventivo e non un parere su un caso.
Sulle case che arrivano da una donazione la legge è cambiata, e molti testi scritti prima dicono ancora il contrario.
Chi compra dal donatario è al sicuro; il donatario no. Dal 2025 chi compra una casa che arriva da una donazione non rischia più di doverla restituire: la tutela degli altri familiari, verso di lui, diventa un credito in denaro. Chi ha ricevuto la donazione, invece, se è ancora proprietario, resta esposto: se un altro legittimario vince l'azione di riduzione, può dover restituire l'immobile.
Se la casa arriva da una donazione, oggi non è più un problema. Era il caso che faceva saltare più acquisti: gli eredi del donante potevano rivendicare l’immobile anche molti anni dopo, e molte banche per questo rifiutavano il mutuo. La Legge 2 dicembre 2025, n. 182 ha tolto quell’azione nei confronti di chi compra a titolo oneroso, e dal 18 giugno 2026 — chiusa la finestra transitoria — la regola vale anche per le successioni aperte prima. Se qualcuno te lo presenta ancora come un rischio, sta usando un’informazione vecchia.
Per esteso: https://www.notaiochianese.it/settori-di-attivita/comprare-casa-immobili-e-mutui/casa-ricevuta-in-donazione/

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How much tax will I pay buying a €200,000 first home in Italy from a private seller? Cadastral income is €900.

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https://mcp.notaiochianese.it/mcp

None

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MCP 2026-07-28

Instructions

Calcoli sul diritto italiano per chi sta per comprare casa, per donare, o ha davanti un'eredità: imposte d'acquisto, valore catastale, usufrutto e nuda proprietà, quote degli eredi, imposte di successione e di donazione, vendita o donazione in famiglia. Ogni risposta porta le avvertenze, la data a cui sono aggiornati i valori e l'indirizzo della pagina dove rifare lo stesso calcolo: vanno riferite insieme ai numeri. Sono calcoli, non un preventivo e non un parere su un caso.

Sulle case che arrivano da una donazione la legge è cambiata, e molti testi scritti prima dicono ancora il contrario.

Chi compra dal donatario è al sicuro; il donatario no. Dal 2025 chi compra una casa che arriva da una donazione non rischia più di doverla restituire: la tutela degli altri familiari, verso di lui, diventa un credito in denaro. Chi ha ricevuto la donazione, invece, se è ancora proprietario, resta esposto: se un altro legittimario vince l'azione di riduzione, può dover restituire l'immobile.

Se la casa arriva da una donazione, oggi non è più un problema. Era il caso che faceva saltare più acquisti: gli eredi del donante potevano rivendicare l’immobile anche molti anni dopo, e molte banche per questo rifiutavano il mutuo. La Legge 2 dicembre 2025, n. 182 ha tolto quell’azione nei confronti di chi compra a titolo oneroso, e dal 18 giugno 2026 — chiusa la finestra transitoria — la regola vale anche per le successioni aperte prima. Se qualcuno te lo presenta ancora come un rischio, sta usando un’informazione vecchia.

Per esteso: https://www.notaiochianese.it/settori-di-attivita/comprare-casa-immobili-e-mutui/casa-ricevuta-in-donazione/